Ożarów Mazowiecki

Opis

Nowoczesny, energooszczędny dom na sprzedaż –
To idealna propozycja dla osób ceniących wysoki standard, komfort życia oraz niskie koszty utrzymania.

 Najważniejsze atuty:

• Nowoczesna architektura – prosta bryła, duże przeszklenia, jasne wnętrza.
  
• Energooszczędne rozwiązania – ocieplenie wysokiej klasy, rekuperacja, pompa ciepła, fotowoltaika.
  
• Funkcjonalny układ pomieszczeń – przestronny salon z wyjściem na ogród, jasna kuchnia, wygodne sypialnie, duża łazienka i dodatkowe pomieszczenia gospodarcze.
  
• Wysoka jakość wykończenia – nowoczesne materiały, staranne wykonanie, ponadczasowy design.
  
• Duże przeszklenia – naturalne światło przez cały dzień, widok na ogród, poczucie przestrzeni.
  
• Cicha i bezpieczna okolica – kameralna miejscowość pod miastem.
  
• Szybki dojazd do Warszawy – świetne połączenie komunikacyjne, idealne dla osób pracujących w mieście.

----- PARAMETRY DZIAŁKI-----
Dojazd drogą gminną, asfaltową, oświetloną z chodnikiem, następnie drogą prywatną utwardzoną (kostka brukowa) z oświetleniem.
Wjazd na działkę od strony zachodniej.
Powierzchnia działki: 2000m²
Wymiary działki: 48m x 42m.

----MEDIA -----
-⁠ sieć elektroenergetyczna,
-⁠ sieć wodociągowa,
- sieć gazowa w odległości 114m.
- sieć telekomunikacyjna – światłowód.

-------TECHNOLOGIA WYKONANIA I STAN BUDYNKU--------
Budynek posiada 5 pokoi plus duży jasny salon. Kuchnia z jadalnią otwarta na salon.
Dom przystosowany dla rodziny (2+2)
Dach pokryty wysokiej klasy dachówką.
Materiał budowy to ekologiczny, energooszczędny system STEICO.
Podjazd wyłożony kostką brukową.
Wokół ogrodzenia posadzony jest żywopłot z tujami.
Ogrodzenie front i brama wjazdowa murowane, pozostała część to ogrodzenie metalowe.
Okna drewniane.
Klimatyzacja.
Fotowoltaika (na starych zasadach).
Ogrzewanie podłogowe w całym domu, pompa ciepła z odwiertami pionowymi.
Rekuperacja.
Automatyczny system nawadniania ogrodu.
Oświetlenie ogrodu.
Kominek panoramiczny z turbiną nadmuchową.
Salon, podłoga z parkietu egzotycznego palisander.
Efektowne podświetlane szklane schody.
Kuchnia otwarta na salon, wykonana z drewna palisander - połysk.
Odkurzacz centralny.
Garaż dwustanowiskowy. 
Duży zadbany ogród.
Podjazd z kostki.
Stacja ładowania samochodów elektrycznych. 


Budynek gotowy do zamieszkania od zaraz.


-ROZKŁAD POMIESZCZEŃ-

PARTER:
-wiatrołap,
-duży salon,
-jadalnia,
-kuchnia widna,
-gabinet,
-łazienka,
-pralnia,
-sypialnia z łazienką i garderobą.
-strefa rekreacyjna- do aranżacji (około 140m2)
-garaż dwustanowiskowy.

PIĘTRO:
- korytarz,
- pokój,
- pokój,
- strefa salonowa na poddaszu
- łazienka.


------------------ LOKALIZACJA ------------------
W odległości:
- 150m Przystanek autobusowy (bezpośredni dojazd do Warszawy),
- 1,5km Szkoła Podstawowa Umiastów.- 1km Plac zabaw,
- 1,75km Sklep spożywczy,
-1,75km Przedszkole prywatne,
- 4km Tereny rekreacyjny w Kaputach to idealne miejsce do aktywnego wypoczynku i relaksu na świeżym powietrzu, zlokalizowane zaledwie kilka minut od posesji. Na odwiedzających czekają sezonowe baseny z atrakcjami wodnymi, placem zabaw i strefą gastronomiczną, Bliskość hali sportowej, boisk i tras spacerowych czyni to miejsce atrakcyjnym przez cały sezon letni.
Ramppark (pumptrack) w Kaputach to nowoczesny obiekt sportowo-rekreacyjny zlokalizowany przy Hali Widowiskowo‑Sportowej. Składa się z trzech tras pumptrackowych o różnych poziomach trudności, łącznie mierzących 477 metrów, idealnych zarówno dla dzieci, młodzieży, jak i dorosłych entuzjastów rowerów, hulajnog i rolek.

Nie czekaj z kontaktem w sprawie tej nieruchomości – zadzwoń do mnie lub wyślij mi wiadomość poprzez formularz kontaktowy, udzielę Ci odpowiedzi na wszelkie pytania dotyczące tej nieruchomości i będziemy mogli umówić się na prezentację.

Przekonaj się, że warto i Zadzwoń




Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 67.26; EK - końcową (kWh/m2*rok): 23.34; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 69.82; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.32;