Pogroszew

Opis

Nowoczesny segment środkowy – Pogroszew, Ożarów Mazowiecki

Preferencyjne warunki negocjacji cenowej dla osób gotówkowych.

Komfort, funkcjonalność i szybki dojazd do Warszawy!

Na sprzedaż oferujemy nowy, środkowy segment domu szeregowego położony w zielonej i spokojnej części miejscowości Pogroszew, zaledwie kilka minut od centrum Ożarowa Mazowieckiego.
Idealna propozycja dla rodziny szukającej komfortowego domu z szybkim dojazdem do stolicy i bezpośrednim dostępem do natury.

Powierzchnia i układ

• Powierzchnia użytkowa : 154m2
  
• Powierzchnia działki: ok. 250 m²
  
• Liczba pokoi: 5 przestronnych pokoi
  
• Łazienki: 2 ( główna na piętrze i oddzielna w sypialni) WC na parterze.
  
• Garaż: jednostanowiskowy, w bryle budynku.
  
• Ogródek: około 90m²

• Przestronny salon z jadalnią i wyjściem na ogród.
  
• Kuchnia otwarta połączona z salonem.
• Gabinet,
• WC,
• Wiatrołap,
  
• Garaż z wejściem do wnętrza domu
  
• Kotłownia / pomieszczenie gospodarcze
  

• 3 ustawne sypialnie (idealne jako pokoje dziecięce, gabinet lub duża garderoba)
  
• Łazienka z prysznicem połączona z pralnią.
• Sypialnia główna z prywatną strefą relaksy połączona z łazienką z zaplanowaną wanną i oddzielną garderobą.

• Stan deweloperski – możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz.
  
• Ściany z bloczków komórkowych Ytong o grubości 24cm, ściany wewnętrzne 12cm.
• Schody wewnętrzne betonowe.
• Parapety zewnętrzne blaszane.
• Ocieplenie styropianem EPS70 grafitowy o grubości 18cm.
  
• Dach pokryty papą, strop żelbetonowy monolityczny grubości 18cm.
  
• Brama garażowa panelowa z napędem, kolor antracyt.
  
• Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu.
  
• Instalacja grzewcza pompy ciepła.
• Media: prąd, woda, kanalizacja (szambo).
• System rekuperacji (wentylacja mechaniczna).
• instalacja pod alarm, światłowód i pod klimatyzację. 

• Dojazd do centrum Ożarowa Mazowieckiego – 5 minut
  
• Stacja PKP Ożarów lub Płochocin – 8 minut
  
• Przystanki autobusowe linii 743 i 713 – w zasięgu krótkiego spaceru
  
• Szybki dojazd do autostrady A2 oraz trasy poznańskiej (S92)
  
• Blisko Kampinoskiego Parku Narodowego – idealne miejsce na weekendowy wypoczynek
  

• Szkoły podstawowe (Borzęcin, Umiastów)
  
• Przedszkole, placówki handlowe i usługowe
  
• Siłownia, basen,
• Tereny rekreacyjny w Kaputach to idealne miejsce do aktywnego wypoczynku i relaksu na świeżym powietrzu, zlokalizowane zaledwie kilka minut od osiedla. Na odwiedzających czekają sezonowe baseny z atrakcjami wodnymi, placem zabaw i strefą gastronomiczną, Bliskość hali sportowej, boisk i tras spacerowych czyni to miejsce atrakcyjnym przez cały sezon letni.
• Ramppark (pumptrack) w Kaputach to nowoczesny obiekt sportowo-rekreacyjny zlokalizowany przy Hali Widowiskowo‑Sportowej. Składa się z trzech tras pumptrackowych o różnych poziomach trudności, łącznie mierzących 477 metrów, idealnych zarówno dla dzieci, młodzieży, jak i dorosłych entuzjastów rowerów, hulajnog i rolek.

• Nowoczesny i energooszczędny dom w atrakcyjnej lokalizacji
  
• Ogród – idealne do wypoczynku po pracy
  
• Garaż w bryle budynku
  
• Blisko szkoły, sklepy, komunikacja – wszystko pod ręką
  
• Kameralne osiedle – ogrodzone, bezpieczne, przyjazne rodzinom
  
• Gotowy do wykończenia według własnych potrzeb
  
• Brak podatku PCC (2%)